Veelgestelde vragen
Heb je een vraag? Hieronder vind je de antwoorden op vragen die wij regelmatig krijgen over het kopen van een nieuwbouwwoning. Staat jouw vraag er niet bij? Vul dan het contactformulier in. Wij nemen dan zo snel mogelijk contact met je op.
De Weterhoven wordt een wijk met een groen hart, straten vol met bomen en een dorpse sfeer, die je in het Westland verwacht. Kinderen kunnen er heerlijk klimmen en klauteren én ook aan de leefomgeving van dieren is gedacht.
Zowel in de wijk als in de directe omgeving vind je scholen, kinderopvang, zorg, winkels en mogelijkheden om te sporten. Bekijk hiervoor de pagina Voorzieningen
Onderaan elke pagina op deze website kun je je aanmelden door je e-mailadres achter te laten. Je wordt dan door middel van e-mailnieuwsbrieven op de hoogte gehouden van de ontwikkelingen van dit nieuwbouw project.
In totaal komen er in De Weterhoven ongeveer 1000 woningen. Deze worden niet in één keer gebouwd en verkocht, maar dit gebeurt in fases.
In De Weterhoven komen veel verschillende woningen: van appartementen en rijwoningen tot ruime twee onder één kappers en vrijstaande woningen. Er komen huur- en koopwoningen.
In de Weterhoven komen ook huurwoningen. Deze worden niet via deze site aangeboden, maar via een verhuurder. Op dit moment kan je je nog niet inschrijven voor een huurwoning. Zodra deze informatie bekend is, zullen we dit via deze website met je delen.
Het woningaanbod is te vinden op de pagina Woningen van de betreffende wijk. Het kan zijn dat deze pagina nog niet zichtbaar is. Zodra de eerste informatie over de woningen gedeeld kan worden, gaat de pagina live. Wil je op de hoogte blijven? Meld je dan onderaan deze pagina aan voor de nieuwsbrief.
De lijst van de kandidaten die zich ingeschreven hebben worden doorgestuurd naar de gemeente Westland. Van de gemeente Westland ontvangen wij de rangvolgordelijst retour aan de hand van wie het langst ingeschreven staat bij het gemeentelijk woningzoekende bestand. Let op! De hoofdinschrijver moet gelijk zijn aan de inschrijving van het gemeentelijke woningzoekende bestand.
Begrippenlijst
Bij het plannen en realiseren van een nieuwbouwproject kunnen termen en begrippen soms verwarrend zijn. Deze handige begrippenlijst is er om je te helpen bij het begrijpen van de belangrijkste terminologie in de wereld van nieuwbouw, inclusief het aankoop- en bouwproces en alle bijbehorende aspecten. Als je specifieke vragen hebt over een bepaalde term of behoefte hebt aan meer gedetailleerde informatie, aarzel dan niet om contact met ons op te nemen. We helpen je graag!
Een juridisch document waarin de voorwaarden en afspraken vastgelegd zijn tussen verkoper en koper.
Overeenkomst tussen aannemer en koper met gemaakte afspraken over de bouw van de woning.
De akte die je tekent bij de notaris, waarin de grond en/of woning wordt overgedragen aan de nieuwe eigenaar.
De akte waarin alle gemaakte afspraken met de hypotheekverstrekker staan opgenomen.
Het bericht dat je als koper ontvangt wanneer aan alle opschortende voorwaarden uit de Aannemingsovereenkomst is voldaan. Hierna kun je naar de notaris voor het passeren van de leveringsakte en start de aannemer met de voorbereidingen voor de bouw.
Een bouwtekening die de indeling, maten en technische specificaties van de woning weergeeft.
Een totaaltekening van alle woningen in een fase op het bijbehorende perceel, waarop tevens de van toepassing zijnde erfdienstbaarheden en instandhoudingsverplichtingen worden weergegeven. Deze tekening wordt bij de overdracht ingeschreven in het Kadaster.
3D-afbeelding van de woning.
Document dat aangeeft in welke materialen en kleuren de woning wordt uitgevoerd. De kleur- en materiaalstaat is onderdeel van de technische omschrijving.
Hierin is vastgelegd hoe de nieuwbouwwoning wordt opgeleverd en in welke materialen, welke technische voorzieningen er aanwezig zijn, wat de afwerking is en hoe bepaalde zaken zijn geregeld.
Hieronder vallen de splitsingsakte en -tekeningen. De splitsingsstukken zijn het juridisch fundament van een gedeeld gebouw of een gedeelde voorziening.
Een afschrift van de verkoopstukken die je hebt ontvangen.
Een tekening waarop aansluitpunten van elektra en aan- en afvoerpunten voor de keuken en het sanitair zichtbaar zijn.
Lijst met standaard optiemogelijkheden voor de woning.
Tekening waarop het meer- en/of minderwerk van de woning is uitgewerkt.
Kwaliteitsgarantie en garantie dat de nieuwbouwwoning wordt afgebouwd, ook indien een aannemer failliet gaat.
Voorwaarden die in de Aannemingsovereenkomst worden gesteld en waaraan moet zijn voldaan voordat een overeenkomst tot stand komt. Is aan de voorwaarden voldaan, dan krijgt de aannemer de opdracht om te starten met de bouw en ontvangt de koper de hoerabrief.
Het bestemmingsplan omschrijft wat er met de ruimte in een bepaalde gemeente mag gebeuren op het gebied van gebruik en bouw
De officiële toestemming van een overheidsorganisatie (gemeente) voor het bouwen van de woningen
De vergoeding die je maandelijks aan de geldverstrekker betaalt voor het lenen van het geld voor je woning.
Een verzamelbegrip voor grondrente, uitstelrente en rente tijdens de bouw.
Rentevergoeding over de grondkosten volgens de in de Koopovereenkomst opgenomen bepalingen.
Als de aannemer is gestart met de bouw voordat je het koopcontract tekent of naar de notaris gaat voor de overdracht, betaal je rente over de termijnen van de aanneemsom die inmiddels vervallen zijn.
Bij de model koop-/aannemingsovereenkomst voor eengezinshuizen (eigen grond), betaalt u een prijs voor de grond (de termijn grondkosten) en een prijs voor de woning (de aanneemsom). In lid 1 letter b van het artikel ‘Termijnen en betalingsregeling’ wordt aangegeven in welke termijnen de aanneemsom is verdeeld. Deze termijnen zijn gerelateerd aan de voortgang van de bouw.
Een garantiestelling van de bank waarin staat dat de bank garant staat voor het bedrag als er verplichtingen niet nagekomen worden.
Maandelijkse kosten die eigenaren aan de VvE van een appartementengebouw betalen voor het beheer en onderhoud van het gebouw.
De woning wekt zelf alle energie op die het verbruikt, ook voor huishoudelijke apparatuur. Lever je over een heel jaar gemeten minstens zoveel energie als je afneemt, dan is het nul-op-de-meter.
De energie die je verbruikt - voor verwarming van de woning en voor het gebruik van warm water - en de energie die je opwekt zijn ongeveer gelijk.
In een energiezuinig huis verbruik je relatief weinig energie voor het verwarmen of koelen van de woning.
Label dat aangeeft hoe energiezuinig de woning is.
Voorzieningen zoals gas, water en elektriciteit die door nutsbedrijven geleverd worden. Sinds 1 juli 2018 worden nieuwbouwwoningen verplicht gasloos gebouwd.
Om betaalbare woningen beschikbaar te houden voor de mensen voor wie ze bedoeld zijn, kan het voorkomen dat op woningen een zelfbewoningsplicht van toepassing is. Dit houdt in dat je als koper van een woning verplicht bent om er zelf in te gaan wonen en je deze niet mag verhuren of doorverkopen om speculatie met (betaalbare) woningen tegen te gaan.
Verplicht de koper om de woning zelf te bewonen gedurende een bepaalde periode vanaf de inschrijving in het bevolkingsregister. Bij verkoop binnen deze termijn moet de koper een boete betalen aan de gemeente, tenzij er een ontheffingsgrond van toepassing is.
Breedte van een woning inclusief buitenmuren.
Een stuk grond wat bijvoorbeeld voor een huis wordt gebruikt.
De erfgrens van een stuk grond dat in het kadaster staat geregistreerd.
Zonnepaneel.
Het moment dat de bouwnummers aan de inschrijvers worden toegewezen.
Na het (online) ondertekenen en ontvangen van de koop- en aannemingsovereenkomst door beide partijen heb je een bedenktijd van één kalenderweek.
Het overdragen van de woning aan de nieuwe eigenaar.
De ruimte die voor iedereen toegankelijk is.
Een bijzondere vorm van mede-eigendom, waarbij het terrein is bestemd tot gemeenschappelijk gebruik.
Het recht om gebruik te maken van een stuk grond (perceel) waar je geen eigenaar van bent. Enkelen voorbeelden zijn: 'Recht van overpad' en 'Recht van uitzicht'.
Met de instandhoudingsplicht kan een gemeente een eigenaar aanspreken die zaken aanpast omtrent het huis, die in strijd zijn met de regels opgenomen in de leveringsakte. In het uiterste geval kunnen gemeenten handhavend optreden.
De vereniging van eigenaren is verantwoordelijk voor het beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementengebouw.
Het vaste aanspreekpunt bij een aannemer na de aankoop van je woning en gedurende de bouwperiode.
Het verlenen van een opdracht aan de aannemer.
De dagen waarop in de bouw wordt gewerkt. Een kalenderjaar telt gemiddeld 180 werkbare dagen. Een werkdag is onwerkbaar als bouwvakkers bijvoorbeeld door slechte weersomstandigheden niet kunnen werken.
Een document met alle bouwtechnische voorschriften waaraan een bouwwerk bij verbouwing, vernieuwing of nieuwbouw moet voldoen. Het waarborgt de veiligheid van jou en de mensen om je heen. Per 1 januari 2024 is het Bouwbesluit vervallen en vervangen door het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl).
Een speciale rekening bij je hypotheekverstrekker waarmee je zelf de facturen van aannemers en andere leveranciers betaalt.
Wanneer de grond op een bouwterrein vrij is van obstakels, de grond schoon is en de nodige voorzieningen (riolering, kabel- en leidingstroken, bouwwegen, etc.) aanwezig zijn, spreken we van bouwrijpe grond en kan men starten met de bouw.